Nachverdichtung ist ein großes Thema in nahezu allen Städten. Anderswo baut man in Hinterhöfen oder stockt Dächer auf. Die Freiburger Stadtbau brachte es fertig, ein achtstöckiges Gebäude auf einer Verkehrsinsel zu errichten. Ergebnis: Das sogenannte Rennweg-Dreieck. Es wird mit Preisen überhäuft. Zuletzt kam die renomierteste Architektur-Auszeichnung Baden-Württembergs hinzu: Der Hugo-Häring-Preis. Doch was macht das Gebäude so besonders?
Grundstück galt wegen geringer Grundfläche als unbebaubar
Rost-roter Klinker, dreieckiger Grundriss, dreieckige Balkone: Der Bau beeindruckt auf den ersten Blick. Fast vergisst man den Verkehr, der das Gebäude von allen drei Seiten dicht einschließt. Sándor Hegedűs von der Freiburger Stadtbau zeigt ein altes Foto: "Ursprünglich haben wir hier eine Verkehrsinsel gehabt, außer Rasen war hier nichts." Und zwar eine dreieckige Rasenfläche. Sie bestimmte den Grundriss des immerhin achtstöckigen Gebäudes. Dass hier 49 Wohnungen entstehen konnten, dafür seien eine Reihe an Tricks nötig gewesen, sagt Hegedűs, "individuelle Lösungen, die nicht von der Stange sind."
Indoor-Spielplatz für Kinder
Die baurechtlich vorgeschriebenen Parkplätze verlegten die Planer kurzerhand unter die Erde des Nachbargrundstücks. Den ebenfalls vorgeschriebenen Kinder-Spielplatz ins Innere des Hauses. Hegedűs öffnet die Tür zum Indoor-Spielplatz: "Willkommen in den kleinen Alpen!" Auf etwa 30 Quadratmetern gibt es hier Spielangebote für vier bis zwölfjährige Kinder. Darunter eine Kletterwand mit weichem Gummi-Boden, damit sich niemand weh tut.
Das Erdgeschoss beherbergt außerdem drei Fahrrad- und einen Kinderwagen-Raum sowie eine Gewerbeeinheit und die Kellerräume. Die Wohnungen befinden sich in den sieben Stockwerken darüber.
Dreieckige Bauweise in Freiburg
Für das Basler Architekturbüro Bachelard Wagner war das dreieckige Treppenhaus in der Mitte des Hauses die Lösung zur Erschließung des Grundrisses. Keine Wohnung ist stur rechteckig, aber alle Zimmer haben zumindest einen rechten Winkel für die Möbel. Das Architekturbüro wollte unbedingt eine Klinker-Fassade, um eine "gewisse Schwere" auszudrücken. So habe das Gebäude die dreifache Straßenkreuzung "beruhigt", sagt Julia Brandenburg von Bachelard Wagner. Doch da ein Voll-Klinker zu viel Platz verschwendet hätte, wurden nur "Klinker-Riemchen" aufgeklebt.
Architektonisches Vorbild für andere Städte
Sándor Hegedűs sieht im Rennweg-Dreieck ein Vorbild für andere Städte. Überall gäbe es solche Reststücke, wie Verkehrsinseln, "die kann man viel besser nutzen", sagt er. Aber versiegelten sie dadurch nicht auch ein Stück grüne Natur auf der Verkehrsinsel? Das Grün wurde ein paar Etagen nach oben verlegt. Sándor Hegedűs zeigt bei seiner Führung durch das Gebäude das begrünte Dach. Hier wurde ein blühender Lebensraum für Insekten geschaffen.
Rennweg-Dreieck wurde oft ausgezeichnet
Das Rennweg-Dreieck wurde bereits vergangenen Jahres von der Architektenkammer Baden-Württemberg für "Beispielhaftes Bauen" ausgezeichnet. Außerdem bekam es den ersten Preis für herausragenden Wohnungsbau des Callwey Awards. In der Begründung wird auch das soziale Wohnkonzept der Freiburger Stadtbau gewürdigt. Die Wohnungsgesellschaft habe bezahlbare Wohnungen in zentrumsnaher Lage bereitgestellt. Unter den 49 Wohnungen sind sozial geförderte sowie Eigentumswohnungen. Auch das sei vorbildlich.
