Dort, wo jetzt noch Autos parken, sollen bald die Regale eines großen Supermarktes stehen. Aus Parkflächen werden Handelsflächen. So plant es die Investorengruppe Boulevard Lu GmbH an der Mainzer Ludwigsstraße. Dafür soll das frühere Karstadt-Parkhaus jetzt komplett ins Untergeschoss des neuen Einkaufsquartiers verlegt werden. Das Erdgeschoss und die oberen Etagen sollen zukünftig nicht mehr als Parkplätze dienen.
Einzelhändler wollen ins Erdgeschoss
Bei der Suche nach Mietern für das neue Einkaufszentrum sei klar geworden: Der Handel wolle nicht mehr ins Untergeschoss, das sei nicht mehr zeitgemäß, sagte Tina Badrot von der Boulevard Lu GmbH. Die Geschäfte seien dort für die Kundinnen und Kunden nicht sichtbar. Deshalb habe die Investorengruppe kurzerhand die Pläne entsprechend geändert.
Zeitplan verzögert sich
Für die Stadtverwaltung sei das kein Problem, sagt die Mainzer Baudezernentin Marianne Grosse (SPD). Jedoch führe diese Änderung zu einer zeitlichen Verzögerung von einem dreiviertel Jahr. Denn der Bebauungsplan müsse angepasst werden.
Konkret geht es vor allem um die Waren-Anlieferung. Die muss laut Grosse nun an anderer Stelle erfolgen - und dafür muss der Bebauungsplan geändert und ganz neu offengelegt werden. Unter anderem müssten das Schallgutachten und der Umweltbericht aktualisiert werden. Im letzten Quartal des Jahres könnten diese Änderungen dann im Bauausschuss verabschiedet werden.
Erster Mieter vorgestellt
Grosse hofft, die Verzögerung aufzuholen, indem parallel zum Bebauungsplan schon der Bauantrag vorbereitet und bearbeitet wird. Als ersten Hauptmieter für das neue Einkaufsquartier stellte die Boulevard Lu GmbH das Modegeschäft Engelhorn vor, das vor allem mit einem großen Sport-Sortiment nach Mainz kommen soll.
Auf dem früheren Karstadt-Areal an der Mainzer Ludwigsstraße will die Investorengruppe ein modernes Einkaufsquartier entwickeln - nicht nur Geschäfte sollen sich dort ansiedeln, auch ein Hotel. Außerdem sollen dort Wohnungen entstehen, eine Dachterrasse und Flächen für Kulturveranstaltungen.
